1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
北区
76.5万円/㎡
前年比+18.5%
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ライオンズマンション飛鳥山
東京都北区王子一丁目
都電荒川線 / 王子駅 徒歩5分
1983年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,677万円
78.6万円/㎡
2,805
4,053
5,301
6,550
AI査定結果
推定相場価格
4,677万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,053万円〜5,301万円
68.1万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション飛鳥山
4,799万円（80.6万円/㎡）/ 8階 / 59.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 4,799万円 | 80.6万円 | 8階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 3,380万円 | 92.1万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/11/25 | 4,880万円 | 82.0万円 | 8階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 3,480万円 | 94.8万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/10/12 | 4,990万円 | 83.8万円 | 8階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,680万円 | 73.0万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 57.1万円 | 5階 | 52.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 3,000万円 | 81.9万円 | 4階 | 36.64㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/11 | 2,490万円 | 67.9万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,150万円 | 60.3万円 | 5階 | 52.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 66.6万円 | 5階 | 52.23㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ライオンズマンション飛鳥山 北区王子一丁目 | 王子駅5分 | 4,799万円 | 80.6万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション浮間 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅8分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | エクセル北赤羽 北区浮間一丁目 | 北赤羽駅5分 | 3,580万円 | 72.8万円 | 49.16㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション赤羽第2 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅9分 | 3,790万円 | 72.9万円 | 51.96㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/26 | レヂオンス西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅6分 | 2,999万円 | 65.0万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅8分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/24 | 赤羽グリーンハイツ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 3,190万円 | 67.4万円 | 47.34㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、北区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は北区の平均と比較して5.4%割高です。
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